Преимущества и недостатки приобретения квартиры в центре города

Приобретение недвижимости – один из самых ответственных финансовых шагов, на который многие решаются единственный раз в жизни. Как правило, речь в таких случаях идёт о доме или квартире для личного проживания. Есть также категория людей, для которых подобный шаг – вполне рутинная процедура. К ней они прибегают время от времени, улучшая свои жилищные условия или просто желая сменить обстановку. Но есть и третья категория, для которой приобретение недвижимости – эффективный способ вложить деньги. Тех, кто решил купить квартиру в Крыму, точно так же можно разделить на эти три категории, в зависимости от которых цели покупки, а, следовательно, и выбор подходящего объекта будут существенно отличаться.

Квартиры в центре города всегда в цене. Они в среднем дороже, чем недвижимость в любом другом районе, что уже говорит само за себя. И это касается практически любого населённого пункта – от многомиллионных мегаполисов до скромных провинциальных городков. Однако то, что именно заставляет покупателя искать жильё в центре, зависит от особенностей конкретного города.

Общими для всех плюсами покупки квартиры в центре являются:

• престижность проживания в элитном районе;
• надёжность инвестиций (квартиру в центре всегда легче продать или сдать в аренду);
• транспортная доступность;
• гарантированная развитость инфраструктуры (магазины, школы, детсады, поликлиники и т. д.);
• чистота и комфорт (как правило, это наиболее ухоженная часть города);
• более плотное сосредоточение социально-культурных объектов для отдыха и работы – культурных учреждений, административных, образовательных и бизнес-центров;
• красивый вид из окна, особенно у моря и в исторической застройке, существенно увеличивающий ценность жилья;
• возможность добраться пешком до большинства нужных мест в центре в час пик.

Недостатков такого месторасположения квартиры меньше, но они серьёзные:

• любая недвижимость в центре значительно дороже, а значит, потребует и большего вложения средств.
• стоимость жизни в целом здесь также более высокая. Цены в магазинах, кинотеатрах, кафе и ресторанах, салонах красоты и проч. в центре ощутимо выше, чем в спальных районах.
• наличие в шаговой доступности множества культурно-развлекательных заведений, а также мест народных гуляний и прочих массовых мероприятий может по-настоящему испортить жизнь любителям тихого семейного отдыха. Покоя при таком соседстве не будет ни днём, ни ночью.
• земля в центре города очень дорогая. Поэтому обширные парки, скверы, просто обилие зелени во дворах в центре большинства городов – скорее счастливое исключение, для них просто нет места. Ищущим единения с природой всё-таки лучше поискать жильё в новых спальных районах.
• обратная сторона транспортной доступности – постоянная загазованность и присутствие в воздухе вредных для человека веществ.
• пробки.