Факторы, способные повлиять на стоимость квартиры, весьма разнообразны. При выборе недвижимости покупатель оценивает не только количество квадратных метров своего потенциального жилья, но его характеристики в комплексе – внешний вид дома и прилегающей территории, удобство подъезда, район, и даже соседи по лестничной площадке способны повлиять на выбор того или иного жилья, а соответственно, играют весомую роль в формировании его стоимости. Но если некоторые из многочисленных факторов могут лишь незначительно повлиять на цену недвижимости, то другие являются основополагающими. К одному из таковых, безусловно, относится вид из окна. В особенности, если речь идёт о квартире в Севастополе. Ведь мало какой город России способен сравниться с Севастополем по красоте предложенных панорам лесов, гор, парков и исторических достопримечательностей, не говоря уже о возможности любоваться морским пейзажем из окна собственной квартиры.
Стоит ли доплачивать за вид из окна
В сфере продаж жилья есть определенная закономерность. Чем лучше вид из окна, тем выше стоимость недвижимости. Первое, с чем столкнется покупатель, набрав в поисковике «квартиры от застройщика Севастополь», – это с многочисленными фото видов из окна. Среди риэлторов даже существует отдельное понятие, применимое к квартирам с хорошим видом. Они называют их «видовыми» и по праву относят к категории более дорогостоящих.
Цена недвижимости может быть увеличена в зависимости от вида из окна, начиная от 2% от общей стоимости и заканчивая 30-40%. Всё зависит от того, чем именно вам предстоит любоваться, наслаждаясь утренней чашечкой кофе, – окнами соседнего дома или голубыми просторами Черного моря. Стоимость аналогичных квартир на одном и том же лестничном пролёте может разительно отличаться друг от друга, в зависимости от того, в какую сторону будут повёрнуты их окна.
Квартиры в Севастополе, а в особенности виды из их окон, способны усладить взор самого требовательного покупателя. И хоть известно, что «красота в глазах смотрящего», покупателю всегда может быть предложена квартира с видом, который будет радовать глаз любого жильца.
Следует отметить, что в последние годы наблюдается повышенный спрос именно на верхние этажи новостроек. Из окон этих квартир открываются более живописные виды, что в свою очередь привлекает покупателей.
Немаловажным фактором также является коммерческая выгода от приобретения квартиры с хорошими видовыми характеристиками. Если человек покупает недвижимость с целью её последующей сдачи в аренду, хороший вид из окна будет весомым преимуществом и даст возможность поставить более высокую месячную плату. Да и продать такое жилье будет гораздо проще.
Подытожив, можно сказать, что выбор объекта недвижимости является ответственной и весьма кропотливой задачей для любого человека. В большинстве вопросов покупатель может положиться на плечи опытного застройщика, доверив ему все технические нюансы и избавив себя от лишней головной боли. Но в вопросе выбора вида из окна он может руководствоваться только своими эстетическими предпочтениями. Переплачивать ли за «видовую» квартиру – личное дело каждого, но гораздо приятнее раздумывать на эту тему, глядя из родного окна на бирюзовую гладь моря.
