Доходные апартаменты на первой линии моря в Алуште
ПАССИВНЫЙ ДОХОД
от 1,86 млн. ₽ в год
Получайте пассивный доход
от 1 860 000 ₽ в год
флагман
курортного кластера — Первый в Крыму Смарт-отель, открывающий новую эру современного туризма
244
юнита
для отдыха и инвестиций
19-95
м²
площадь юнитов
2026
год
ввод в эксплуатацию
214
ФЗ
эскроу-счета
О проекте
ИНВЕСТИРУЙТЕ, ОТДЫХАЙТЕ, ЗАРАБАТЫВАЙТЕ
Лайнер — это концептуальный апарт-отель для частных инвестиций на южном побережье Крыма. Сочетает в себе преимущества курортной недвижимости и доходность отеля с профессиональным управлением мирового уровня
01
Надежность
Реализация проекта осуществляется
в соответствии с ФЗ-214 (эскроу-счета), гарантируя надежную защиту ваших инвестиций и прозрачность сделки
в соответствии с ФЗ-214 (эскроу-счета), гарантируя надежную защиту ваших инвестиций и прозрачность сделки
02
Доходность
Высокая доходность проекта обеспечена премиальной локацией, современной концепцией и профессиональным управлением
03
Стабильность
Централизованная модель управления гарантирует максимальную операционную эффективность апарт-отеля и стабильность дохода инвестора
преимущества
Почему инвесторы выбирают Лайнер?
Лайнер – это не просто недвижимость,
это готовый и прибыльный арендный бизнес.
От локации до концепции — всё работает на Ваш доход
это готовый и прибыльный арендный бизнес.
От локации до концепции — всё работает на Ваш доход
локация
Премиальная локация у моря — магнит для туристов
Апарт-отель расположен в одной из лучших локаций Алушты — на берегу Восточной набережной, в 150 метрах от моря.
Эксклюзивный вид на море, горы и огни Алушты обеспечивает максимальную доходность и ликвидность объекта
Эксклюзивный вид на море, горы и огни Алушты обеспечивает максимальную доходность и ликвидность объекта
Алушта, ул. Перекопская 4
Апарт-отель Лайнер
Сила локации-идеальная интеграция в курортную жизнь. Самое интересное и необходимое в шаговой доступности
Приморский парк
Оазис прохлады и зелени для спокойного отдыха
7 минут
Центральная набережная
Главное место прогулок и отдыха — кафе, рестораны и атмосфера курорта у самого моря
15 минут
Дельфинарий
Удивительный мир дельфинов и морских котиков
в солнечной Алуште
в солнечной Алуште
8 минут
Собственный пляж
Персональный доступ к морю, шезлонги, зонтики, beach-бар
5 минут
Музей-ресторан «Жюль Верн»
Персональный доступ к морю, шезлонги, зонтики, beach-бар
15 минут
05
Снижение операционных затрат и страховых рисков
05
Умные системы климата и безопасности
04
Сервис премиум-класса: виртуальные помощник, интеллектуальные рекомендации по отдыху и сервисам, мгновенное решение любых вопросов
04
AI-консьерж 24/7
03
Удобство для гостя. Прозрачность загрузки и защита несанкционированного доступа для инвестора
03
Бесключевой доступ
02
Прозрачная аналитика и удалённый контроль.
Мониторинг доходов, загрузки и операционных расходов в реальном времени
Мониторинг доходов, загрузки и операционных расходов в реальном времени
02
Приложение инвестора
01
Комфорт нового уровня - все функции номера управляются голосом
01
Умные номера, управляемые голосом
концепция
СМАРТ-концепция:
отель нового поколения
Лайнер — первый смарт-отель в Крыму — инвестиция в формат будущего, который востребован уже сегодня. Умные технологии и цифровой сервис отеля отвечают требованиям нового поколения, обеспечивая высокую загрузку и стабильную прибыль для Вас
Ваша доходность
— наш главный приоритет
Наша стратегия — ваш успех
Наша стратегия — ваш успех
управление
ОТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ И СЕРВИС
Один из главных критериев успешности апарт-отеля — профессиональный менеджмент проекта. Мы выходим за рамки простого управления. Мы превращаем Ваш апартамент в часть успешного и прибыльного отеля
Классификация и легализация
Проходим классификацию
и получаем звездность. Апарт-отель работает легально и присутствует на всех площадках бронирования
и получаем звездность. Апарт-отель работает легально и присутствует на всех площадках бронирования
Маркетинг
и продвижение
и продвижение
Комплексное продвижение на всех ключевых площадках бронирования — стабильная заполняемость Ваших апартаментов
Revenue-менеджмент
Анализируем рынок, динамически меняем цены и оптимизируем продажи — чтобы Вы получали максимум прибыли
Операционный менеджмент
Круглосуточный прием и размещение гостей, профессиональный клининг
и техническое обслуживание
по отельным стандартам
и техническое обслуживание
по отельным стандартам
Сервис
и репутация
и репутация
Обеспечиваем премиальный сервис для гостей, работаем с отзывами
и укрепляем бренд — для Вашего долгосрочного дохода
и укрепляем бренд — для Вашего долгосрочного дохода
Планировки
Смарт система
Инновации для удобства: управление освещением, климатом и доступом
Премиальная отделка
Современные материалы и высокий стандарт исполнения в каждой детали
Бытовая техника
Полный набор современной техники для комфортного проживания
Отельный пакет меблировки
Вся мебель и оборудование подобраны с учетом интенсивной эксплуатации
Комплект аксессуаров
Готовый интерьер — всё, что нужно для комфортной жизни и отдыха у моря
Смарт система
Инновации для удобства: управление освещением, климатом и доступом
Премиальная отделка
Современные материалы и высокий стандарт исполнения в каждой детали
Бытовая
техника
техника
Полный набор современной техники для комфортного проживания
Отельный пакет меблировки
Вся мебель и оборудование подобраны с учетом интенсивной эксплуатации
Комплект аксессуаров
Готовый интерьер — всё, что нужно для комфортной жизни и отдыха у моря
комплектация
Ремонт и комплектация по стандартам отеля 4*
Вы получаете полностью готовый отельный номер, соотвествующий стандартам международного уровня. Всё уже учтено в стоимости — никаких дополнительных вложений и хлопот
Апартаменты
без лишних затрат — экономия до 3 млн ₽ на ремонте и оснащении
перспектива
Перспективная Алушта — ваш удачный выбор
Инвестируйте в один из самых перспективных курортов Крыма. Растущая инфраструктура и популярность у туристов делают вложения в недвижимость Алушты высокодоходными
1 500
1 500
1 500
1 500
2025
2024
2023
2022
2025
2024
2023
2022
150 000
150 000
150 000
150 000
Рост стоимости аренды в Алуште за 4 года (руб/сутки)
Рост стоимости курортной недвижимости в Алуште за 4 года (руб/м²)
ответы на часто задаваемые вопросы
Если в мой апартамент никто не заселится, буду ли я получать доход?
Да. Для обеспечения стабильного дохода мы используем принцип котлового распределения дохода. Это означает, что доход от всего апарт-отеля объединяется, а затем справедливо распределяется между всеми инвесторами пропорционально площади их апартаментов. Вы стабильно получаете доход и не зависите от загрузки конкретно вашего апартамента
Могу ли я сам(а) отдыхать в своем апартаменте? Как это организовано?
Безусловно! Вы остаетесь полноправным собственником. У вас есть 28 дней в году для личного проживания. Бесплатный отдых в собственном отельном номере - ваша привилегия! Чтобы воспользоваться этим правом, необходимо заранее согласовать желаемые даты с управляющей компанией, чтобы вывести ваш апартамент в эти дни из системы бронирования
Смогу ли я онлайн отслеживать загрузку и доходность апартамента?
Да, конечно. Каждый собственник получает доступ к персональному онлайн-кабинету. В нем вы в реальном времени можете отслеживать ключевые показатели: график загрузки, динамику доходов, детализированные финансовые отчеты и другую аналитику
Кто возместит ущерб, если гость повредит мебель или технику?
Мы берем на себя полную материальную ответственность.
Любой инцидент фиксируется нашим персоналом при выселении гостя. Ущерб компенсируется за счет гостя или страховой (в страховых случаях).
Вам не придется самостоятельно заниматься выяснением обстоятельств, организацией ремонта или покупкой мебели.
Наша задача — обеспечить сохранность вашего актива и ваше полное спокойствие
Кто занимается обслуживанием, уборкой и коммунальными платежами?
Управляющая компания полностью берет на себя все операционные задачи: ежедневную уборку, закупку расходных материалов, стирку белья, расчет и оплату коммунальных услуг, техническое обслуживание и текущий ремонт. Все эти расходы уже учтены в операционных затратах, вам не нужно заниматься этим лично
Будет ли апарт-отель «Лайнер» проходить официальную классификацию?
Да. Для обеспечения стабильного дохода мы используем принцип котлового распределения дохода. Это означает, что доход от всего апарт-отеля объединяется, а затем справедливо распределяется между всеми инвесторами пропорционально площади их апартаментов. Вы стабильно получаете доход и не зависите от загрузки конкретно вашего апартамента
Хотите инвестировать в Лайнер, но остались вопросы?
Заполните форму, чтобы заказать консультацию нашего агента
Отдел продаж:
Адрес:
г. Севастополь, ул. Маячная 33, офис 13
Телефон:
QR для связи:
Контакты
В соцсетях:
